En decembro 2019, la Ministerio pri Loĝejo kaj Urba-Kampara Disvolviĝo kaj la Nacia Disvolva kaj Reformada Komisiono kune publikigis la "Administrajn Rimedojn por Ĝenerala Kontrakto de Loĝkonstruado kaj Urba-Kampara Projektoj", kiu estos oficiale efektivigita la 1-an de marto 2020.

1. Riskoj entreprenitaj de la konstrua unuo
Kompare kun la bazperioda prezo en la momento de oferto, la ĉefaj inĝenieraj materialoj, ekipaĵo kaj laborprezoj variadas preter la kontrakta gamo;

Ŝanĝoj en kontraktoprezoj kaŭzitaj de ŝanĝoj en naciaj leĝoj, regularoj kaj politikoj;

Ŝanĝoj en inĝenieristikkostoj kaj konstruperiodo kaŭzitaj de neantaŭviditaj geologiaj kondiĉoj;

Ŝanĝoj en projektkostoj kaj konstruperiodo pro la konstruunuo;

Ŝanĝoj en projektkostoj kaj konstruperiodo kaŭzitaj de forto-majoro.

La specifa enhavo de risko kundivido estos interkonsentita de ambaŭ partioj en la kontrakto.

La konstrua unuo ne devas fiksi neracian konstruperiodon, kaj ne devas arbitre redukti la akcepteblan konstruperiodon.

2. Kvalifikoj pri konstruado kaj dezajno povas esti reciproke rekonitaj
Kuraĝigu konstruajn unuojn peti por inĝenieraj dezajnaj kvalifikoj.Unuoj kun unuanivelaj kaj super ĝeneralaj konstrukontraktaj kvalifikoj povas rekte peti pri la respondaj specoj de inĝenieristikdezajnaj kvalifikoj.La finita ĝenerala kontrakta agado de la responda skalo projekto povas esti uzata kiel la dezajno kaj konstrua rendimento deklaro.

Kuraĝigu dezajnunuojn peti konstrukvalifikojn.Unuoj kiuj akiris ampleksajn inĝenieristikajn dezajnokvalifikojn, industrio-Klaso A-kvalifikojn, kaj konstruinĝenieristikan profesian Klaso-kvalifikojn povas rekte peti la respondajn specojn de ĝeneralaj konstrukontraktaj kvalifikoj.

3. Ĝenerala entreprenisto de la projekto
Samtempe, ĝi havas la inĝenieran desegnan kvalifikon kaj konstrukvaliton taŭgan por la projekta skalo.Aŭ kombinaĵo de dezajnaj unuoj kaj konstruaj unuoj kun respondaj kvalifikoj.

Se la projektunuo kaj la konstruunuo formas konsorcion, la gvidunuo devas esti racie determinita laŭ la karakterizaĵoj kaj komplekseco de la projekto.

La ĝenerala entreprenisto de la projekto ne devas esti la agenta konstruunuo, projekt-administra unuo, superrigarda unuo, kost-konsulta unuo, aŭ ofertanta agentejo de la ĝenerala kontraktita projekto.

4. Ofertado
Uzu oferton aŭ rektan kontrakton por elekti la ĝeneralan entrepreniston de la projekto.

Se iu ajn objekto de la dezajno, akiro aŭ konstruo en la amplekso de ĝenerala kontrakta projekto estas en la amplekso de projekto, kiu devas esti ofertita laŭ la leĝo kaj kontentigas la naciajn skalajn normojn, la ĝenerala entreprenisto de la projekto estos elektita. per oferto.

La konstrua unuo povas prezenti la postulojn por agado-garantioj en la ofertdokumentoj, kaj postuli la ofertdokumentojn specifi la enhavon de la subkontraktado laŭ la leĝo;por la maksimuma oferta prezo limo, ĝi precizigas la maksimuman proponan prezon aŭ la kalkulmetodon de la maksimuma proponta prezo.

5. Projekta kontraktado kaj subkontraktado
Por entreprenaj investprojektoj, ĝeneralaj kontraktaj projektoj estos eldonitaj post aprobo aŭ arkivado.

Por registar-investitaj projektoj, kiuj adoptas la ĝeneralan kontraktan metodon, principe, la ĝenerala kontrakta projekto estos eldonita post kiam la antaŭdezajna aprobo estas finita.

Por registar-investitaj projektoj, kiuj simpligas la aprobajn dokumentojn kaj aprobajn procedurojn, la ĝenerala kontrakta projekto estos eldonita post plenumi la respondan investan decidan aprobon.

La ĝenerala entreprenisto de la projekto povas subkontrakti rekte eldonante la kontrakton.

6. Pri la kontrakto
Tutprezkontrakto devus esti adoptita por la ĝenerala kontraktado de entreprenaj investprojektoj.

La ĝenerala kontrakto de registar-investitaj projektoj devas prudente determini la formon de kontraktoprezo.

En la kazo de plensuma kontrakto, la totala kontraktoprezo estas ĝenerale ne alĝustigita, krom situacioj kie la kontrakto povas esti alĝustigita.

Eblas kondiĉi la mezurajn regulojn kaj prezmetodon por la ĝenerala kontrakto de la projekto en la kontrakto.

7. La projektestro devas plenumi la jenajn postulojn
Akiru la respondajn inĝenierajn konstruajn registritajn praktikajn kvalifikojn, inkluzive de registritaj arkitektoj, enketoj kaj projektaj registritaj inĝenieroj, registritaj konstruaj inĝenieroj aŭ registritaj superrigardaj inĝenieroj, ktp.;tiuj kiuj ne efektivigis la registritajn praktikajn kvalifikojn devas akiri altrangajn profesiajn teknikajn titolojn;

Funkciis kiel ĝenerala kontrakta projektestro, dezajnprojektestro, konstruprojektestro aŭ projekt-kontrola inĝeniero simila al la proponita projekto;

Konata kun inĝenieristiko kaj ĝenerala kontraktado de projekto-administrado kaj rilataj leĝoj, regularoj, normoj kaj specifoj;

Havu fortan organizon kaj kunordigan kapablon kaj bonan profesian etikon.

La ĝenerala kontrakta projektestro ne devas esti la ĝenerala kontrakta projektestro aŭ la respondeculo de la konstruprojekto en du aŭ pli da projektoj samtempe.

La ĝenerala kontrakta projektestro devas porti la dumvivan respondecon pri kvalito laŭ leĝo.

Ĉi tiuj mezuroj ekvalidos la 1-an de marto 2020.