En decembro 2019, la Ministerio pri Loĝado kaj Urba-Kampara Disvolviĝo kaj la Nacia Komisiono pri Disvolviĝo kaj Reformo komune eldonis la "Administrajn Mezurojn por Ĝenerala Kontraktado de Loĝkonstruado kaj Municipaj Infrastrukturprojektoj", kiuj estos oficiale efektivigitaj la 1-an de marto 2020.

1. Riskoj entreprenitaj de la konstrusekcio
Kompare kun la baza perioda prezo je la momento de la oferto, la ĉefaj prezoj de inĝenieraj materialoj, ekipaĵo kaj laboro varias preter la kontrakta intervalo;

Ŝanĝoj en kontraktaj prezoj kaŭzitaj de ŝanĝoj en naciaj leĝoj, regularoj kaj politikoj;

Ŝanĝoj en inĝenieraj kostoj kaj konstruperiodo kaŭzitaj de neantaŭviditaj geologiaj kondiĉoj;

Ŝanĝoj en projektaj kostoj kaj konstruperiodo pro la konstruunuo;

Ŝanĝoj en projektaj kostoj kaj konstruperiodo kaŭzitaj de fortomaĵoro.

La specifa enhavo de riskodivido devas esti interkonsentita de ambaŭ partioj en la kontrakto.

La konstruunuo ne devas difini nejustan konstruperiodon, kaj ne devas arbitre redukti la akcepteblan konstruperiodon.

2. Konstruaj kaj projektaj kvalifikoj povas esti reciproke agnoskitaj
Kuraĝigu konstruajn unuojn kandidatiĝi por inĝenieraj projektaj kvalifikoj. Unuoj kun ĝeneralaj konstrukontraktaj kvalifikoj de unua nivelo kaj pli altaj povas rekte kandidatiĝi por la respondaj specoj de inĝenieraj projektaj kvalifikoj. La kompletigita ĝenerala kontrakta plenumo de la responda skala projekto povas esti uzata kiel la projekta kaj konstrua plenuma plenumo.

Kuraĝigu dezajnajn unuojn kandidatiĝi por konstruaj kvalifikoj. Unuoj, kiuj akiris ampleksajn inĝenierajn dezajnajn kvalifikojn, industriajn Klaso A kvalifikojn, kaj konstruinĝenierajn profesiajn Klaso A kvalifikojn, povas rekte kandidatiĝi por la respondaj specoj de ĝeneralaj konstrukontraktaj kvalifikoj.

3. Ĝenerala entreprenisto de la projekto
Samtempe, ĝi havas la inĝenieran projektan kvalifikon kaj konstruan kvalifikon taŭgajn por la projekta skalo. Aŭ kombinaĵon de projektaj unuoj kaj konstruaj unuoj kun respondaj kvalifikoj.

Se la projekta unuo kaj la konstrua unuo formas konsorcion, la ĉefa unuo devas esti racie determinita laŭ la karakterizaĵoj kaj komplekseco de la projekto.

La ĝenerala entreprenisto de la projekto ne estu la agenta konstruunuo, projekt-administra unuo, superviza unuo, kosto-konsulta unuo, aŭ ofertanta agentejo de la ĝenerala kontraktita projekto.

4. Ofertado
Uzu ofertadon aŭ rektan kontraktadon por elekti la ĝeneralan entrepreniston de la projekto.

Se iu ajn elemento de la projektado, akiro aŭ konstruado ene de la amplekso de ĝenerala entreprenista projekto falas en la amplekson de projekto, kiu devas esti ofertita laŭleĝe kaj plenumas la naciajn normojn, la ĝenerala entreprenisto de la projekto devas esti elektita per oferto.

La konstrusekcio rajtas proponi la postulojn por garantioj pri plenumo en la ofertodokumentoj, kaj postuli, ke la ofertodokumentoj specifu la enhavon de la subkontraktado laŭleĝe; por la maksimuma ofertita prezolimo, ĝi devas specifi la maksimuman ofertitan prezon aŭ la kalkulmetodon de la maksimuma ofertita prezo.

5. Projekta kontraktado kaj subkontraktado
Por entreprenaj investaj projektoj, ĝeneralaj kontraktaj projektoj devas esti eldonitaj post aprobo aŭ registrado.

Por registar-investitaj projektoj kiuj uzas la ĝeneralan kontraktan metodon, principe, la ĝenerala kontrakta projekto estos eldonita post kiam la prepara dezajna aprobo estas kompletigita.

Por registar-investitaj projektoj, kiuj simpligas la aprobajn dokumentojn kaj aprobajn procedurojn, la ĝenerala kontrakta projekto estos eldonita post kompletigo de la koresponda aprobo por investa decido.

La ĝenerala entreprenisto de la projekto povas subkontrakti per rekta eldonado de la kontrakto.

6. Pri la kontrakto
Kontrakto pri totala prezo devus esti adoptita por la ĝenerala kontraktado de entreprenaj investaj projektoj.

La ĝenerala kontrakto de registar-investitaj projektoj devas racie difini la formon de la kontrakta prezo.

En la kazo de kontrakto kun sumo, la totala kontrakta prezo ĝenerale ne estas ĝustigita, krom en situacioj kie la kontrakto povas esti ĝustigita.

Eblas difini la mezurregulojn kaj prezigmetodon por la ĝenerala kontrakto de la projekto en la kontrakto.

7. La projektdirektoro devas plenumi la jenajn postulojn
Akiri la respondajn registritajn kvalifikojn pri inĝenieristika konstruado, inkluzive de registritaj arkitektoj, registritaj geodeziaj kaj projektaj inĝenieroj, registritaj konstruinĝenieroj aŭ registritaj superrigardaj inĝenieroj, ktp.; tiuj, kiuj ne efektivigis la registritajn kvalifikojn pri praktiko, devas akiri altrangajn profesiajn teknikajn titolojn;

Servis kiel ĝenerala kontraktada projektdirektoro, dezajna projektestro, konstruprojektestro aŭ projekta kontrola inĝeniero simila al la proponita projekto;

Konata pri inĝenieristika teknologio kaj ĝenerala kontraktada projekt-administrado kaj rilataj leĝoj, regularoj, normoj kaj specifoj;

Havi fortan organizan kaj kunordigan kapablon kaj bonan profesian etikon.

La ĝenerala kontraktista projektdirektoro ne devas esti la ĝenerala kontraktista projektdirektoro aŭ la respondeculo pri la konstruprojekto en du aŭ pli da projektoj samtempe.

La ĝenerala kontraktista projektdirektoro portos la dumvivan respondecon pri kvalito laŭleĝe.

Ĉi tiuj mezuroj ekvalidos la 1-an de marto 2020.